Rangovo aktas butui vs. namui — kuo skiriasi?

Rangovo aktas pagal dokumentą yra tas pats — oficialus protokolas, patvirtinantis, kad elektros instaliacija atitinka normas ir gali būti prijungta prie ESO tinklo. Tačiau butui ir privačiam namui reikalingi skirtingi matavimai, skirtingas apimties planas ir dažniausiai skirtinga kaina.

Jei perkate naują butą ar statote namą, žinoti šiuos skirtumus padės tinkamai planuoti biudžetą ir laiką.

Pagrindiniai skirtumai vienu žvilgsniu

Butas: kas lengviau

Įžeminimas — bendras. Daugiabučiuose namuose apsauginio įžeminimo kontūras yra pastato lygio atsakomybė. Jūs kaip buto savininkas tik tikrinate, ar PE laidai iki jūsų skydelio ir toliau iki lizdų yra tvarkoje. Nereikia matuoti įžeminimo kontūro varžos iš žemės pusės.

Įvadas — vienfazis. 99% butų turi vienfazį 5–11 kW įvadą. Matavimai paprastesni, dokumentacija — trumpesnė.

Mažesnis kabelių kiekis. Butas talpina 1 skydelį, 8–15 grandinių, dažniausiai vienoje vietoje. Visi matavimai — po vienu stogu.

Namas: kas sudėtingiau

Savas įžeminimo kontūras. Namo savininkas atsakingas už savo įžeminimo sistemą — tai gali būti kuolai, juosta arba pamatų kontūras. Reikia matuoti įžeminimo varžą iš žemės pusės specialiu metodu. Jei dirva sausa — tenka laistyti ir laukti. Jei varža >10 Ω — reikia pridėti papildomų kuolų.

Trifazis įvadas. Daugumai namų reikia 11–25 kW trifazio įvado (šildymas, elektromobilio pakrovėjas, viryklė). Matuojami visi 3 faz., tikrinamas simetrinis apkrovimas, fazių nulio grandinės pilnumas kiekvienai fazei atskirai.

Išorinės sistemos. Namas turi kiemo apšvietimą, lauko lizdus, dažnai — garažą, katilinę, pirtį. Kiekviena išorinė zona reikalauja atskiro matavimo su padidintais reikalavimais (IP44+, papildomas RCD, įžeminimo prijungimas).

Daugiau grandinių. Vidutinis šeimos namas turi 20–40 grandinių. Kiekviena matuojama atskirai. Tai reiškia daugiau laiko objekte.

Kodėl namas dažnai kainuoja šiek tiek daugiau

Kaina priklauso nuo:

• Matavimo taškų skaičiaus — kiekvienas papildomas skydelis ar grandinė = daugiau laiko.
• Įžeminimo matavimų — kontūro varžos matavimas reikalauja atskiros metodikos ir prietaiso.
• Faz. skaičiaus — trifaz. įvadas = 3× daugiau matavimų grandinių pilnumui.
• Objekto dydžio — 100 m² namas ≠ 300 m² namas su rūsiu ir 2 aukštais.

Standartiniam namui kaina pradedama skaičiuoti nuo 120 €, bet gali siekti 250–350 €, jei yra sudėtingos specifikos (pvz. karšto vandens sistema su šilumos siurbliu, saulės elektrinė, elektromobilio pakrovėjas).

Kur butas gali atsidurti „namo“ kategorijoje?

Kai kuriais atvejais butas iš tiesų prilygsta namui matavimų apimtimi:

• Dvibučiai / terasų butai su savu įvadu ir įžeminimu.
• Penthauzai su atskiru terasų apšvietimu ir lauko lizdais.
• Butai su privačiu garažu toje pačioje nuosavybėje.
• Butai su saulės baterijomis ant balkono / terasos.

Tokiais atvejais kaina skaičiuojama individualiai ir gali priartėti prie namo tarifų.

Kas tas pats abiem atvejais

Nepaisant skirtumų, rangovo aktas kaip dokumentas yra identiškas. Skiriasi tik apimtis, o ne esmė:

• Tie patys privalomi matavimai (izoliacijos varža, fazė-nulis grandinės, RCD, įžeminimas).
• Tas pats VERT atestato reikalavimas specialistui.
• Ta pati ESO pateikimo sistema.
• Ta pati dokumentų struktūra pagal Aprašą Nr. 1-281.

Dažniausi klausimai

Ar galiu pats (savininkas) atlikti matavimus?

Ne. Pagal VERT reikalavimus, matavimus ir protokolą gali paruošti tik atestuotas elektrotechnikos specialistas. Savininko surinkti duomenys ESO nepriima.

Ar butui reikia matuoti įžeminimo kontūrą?

Ne — bute matuojamas tik PE laidų pilnumas ir tęstinumas iki lizdų. Pats kontūras yra pastato administratoriaus atsakomybė.

Ar senam namui galioja tos pačios taisyklės?

Taip. Bet senesni namai dažnai turi neatitikimų (pvz. TN-C sistema be atskiro PE), kuriuos reikia pataisyti prieš rangovo aktą.

Kiek kainuoja rangovo aktas 150 m² namui?

Standartiniam 150 m² namui su trifaz. įvadu ir paprastu įžeminimu — nuo 150 €. Su saulės elektrine, elektromobiliu ir sudėtinga kiemo instaliacija — 220–300 €.